返済計画に合ったものを選ぶ

返済計画に合ったものを選ぶ

住宅ローンは、家を建てる人の多くが利用していますが、金融機関によって金利や手数料などが異なりますので比較して選ぶのがポイントです。特に、金利は数千万に対してかかるものですので総額で数百万円にも上るものになりますので、なるべく低いところを選びましょう。
金利分の返済を少しでも楽にするために、優遇キャンペーンをしていたり繰り上げ返済の手数料が無料というところもあります。こうしたシステムは、金融機関でも異なってきますので繰り上げる予定があるのであれば、手数料が無料の銀行を選ぶのが重要です。
住宅ローンは、日々の支出の中でも大部分を占める部分です。ボーナスは現在問題なく支払える場合でも、将来的には見通しが立ちにくいという方はボーナス払いは設定しないほうが安心できます。そのために、収入に見合った住宅ローンを組むことが重要で、無理をして高額のローンを組まないことも重要です。余裕をもって返すことができるよう、収入に合った物件選びも大切になります。

住宅ローンが払えないとなったらどうなるのか

住宅ローンは、月々の返済をしていくという約束で、数千万円、高額な物件ともなれば1億以上の借り入れをします。金融機関もボランティアではありませんから、返済が滞れば督促状や催告状を送って支払いを求めます。それが半年以上続けば、保証会社が肩代わりをすることで債権者が債権者となります。そうなると、保証会社は確実に肩代わりをした分を穴埋めするために、家を差し押さえ競売にかける手続きに進みます。そして競売で安く売られたあとは、住む家を失ったうえに、まだ残っている借金の残債を返済するために奔走しなければいけません。
これは住宅ローンが払えないとなったときに、何もしなかった時の想定です。もし、この状況を少しでも良くしたいと思うならば、身内に借金を頼んで肩代わりをしてもらったり、リースバックといって家を売却した後に賃貸で同じ家に住み続ける方法がありますが、それにはデメリットもあります。そこで最善と言える解決策は、任意売却で市場の相場に近い金額で売ることです。より多くのお金を手に入れて借金を少しでも減らせば、今後の生活がある程度は楽になります。